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由 轻舞 2008-01-29, 11:44 am
了解发表于 2007-11-3 16:29 只看该作者 文岳：下更大气力认真解决各项民生问题11月1日，辽宁省政府召开党组（扩大）专题学习会，进一步深入学习宣传贯彻党的***精神。辽宁省委书记、省长张文岳主持会议并发表重要讲话。他强调，要把学习宣传贯彻党的***精神作为各级政府和政府各部门当前和今后一个时期的首要政治任务，深入学习领会党的***精神，紧密结合辽宁实际，不断巩固和发展全省政通人和、经济社会又好又快发展的良好局面，下更大的气力认真解决涉及群众利益的各项民生问题，加快推进辽宁老工业基地全面振兴的各项事业，努力构建和谐辽宁。
党的***召开以来，省政府党组的同志认真学习***同志代表党的十六届中央委员会所作的报告和党章，并撰写了学习体会和发言提纲。在专题学习会上，大家紧密联系个人思想实际和工作实际，畅谈了学习体会。大家一致认为，党的***是在我国改革发展关键阶段召开的一次十分重要的大会。***同志所作的报告主题鲜明，高屋建瓴，内涵丰富，思想深刻，描绘了在新的时代条件下继续全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化的宏伟蓝图，为我们继续推动党和国家事业发展指明了前进方向，是我们党团结带领全国各族人民坚定不移地走中国特色社会主义道路、在新的历史起点上继续发展中国特色社会主义的政治宣言和行动纲领。大会通过的党章修正案，体现了党的理论创新和实践发展的成果，体现了党的***报告确立的重大理论观点、重大战略思想、重大工作部署，对坚持和改善党的领导，加强和改进党的建设提出了明确要求。认真学习贯彻党的***精神，对于动员全省各族人民、高举中国特色社会主义伟大旗帜、紧紧抓住东北振兴和沿海开放的双重机遇，加快推进辽宁老工业基地全面振兴、加快实现全面建设小康社会的目标和构建和谐辽宁具有重大的现实意义和深远的历史意义。大家一致表示，要紧密联系各自分管的工作，始终坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，深刻把握辽宁发展面临的新课题新矛盾，在全面振兴辽宁老工业基地的过程中，不断提高运用科学理论分析和解决实际问题能力，不断提高依法行政、执政为民的能力和水平，努力开创各项工作的新局面。
张文岳在讲话中强调，学习宣传贯彻党的***精神是一项全局性的工作，事关辽宁全面振兴大业的长远发展。各级政府和政府各部门要把学习宣传贯彻党的***精神作为当前和今后一个历史时期的首要政治任务，进一步认真学习、深入领会、全面贯彻党的***精神。用党的***精神武装头脑，指导实践，真正把思想认识统一到党的***精神上来，真正把全省上下的力量凝聚到实现党的***确定的各项任务上来，凝聚到推进辽宁老工业基地全面振兴的宏伟事业上来。学习贯彻党的***精神，要认真研读党的***报告和党章原文，真正把党的***精神学深学透。学习贯彻党的***精神，一定要紧密联系辽宁的实际，紧紧抓住发展这个主题，科学分析辽宁经济社会发展形势，在充分肯定成绩的同时，清醒地看到我们与发达地区的差距，团结一致，坚定信心，紧紧抓住发展这个主题，把科学发展观全面贯彻落实到辽宁经济社会发展的各个方面。张文岳指出，党的十六大以来的五年，是辽宁经济社会发展的最好时期之一，辽宁老工业基地振兴实现了良好开端，进入了全面振兴的新阶段。几年来的成功实践证明，我们必须始终坚持发展这一党执政兴国的第一要务，牢牢扭住经济建设这个中心，坚持聚精会神搞建设、一心一意谋发展，不断解放和发展生产力。要进一步增强发展和改革开放的紧迫感，进一步解放思想，继续抓好国有企业改革、建设“五点一线”沿海经济带、打造具有国际竞争力的世界级装备制造业基地、加快科技创新、发展县域经济等重点工作，实现科学发展和和谐发展，努力保持全省经济社会又好又快发展的强劲势头。
张文岳强调，深入学习贯彻党的***精神，要紧紧围绕人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，以更大的决心、更多的投入和更好的工作，搞好各项民生工程，使发展振兴的成果真正体现在民生上。要全面完成今年年初确定的各项民生工程。要确保城乡居民收入有较大幅度提高，继续做好企业退休人员基本养老金提标工作，积极稳妥地推进事业单位工资制度改革，进一步落实各项支农惠农政策，努力拓宽农民增收渠道；要继续加大棚户区改造和棚改新区建设推进力度，基本完成全省5万平方米以下、1万平方米以上城市连片棚户区改造任务；要继续做好就业再就业工作，促进零就业家庭、困难家庭和棚户区改造回迁居民的就业工作，保持零就业家庭动态为零，实现零就业家庭有一人稳定就业，有条件的要努力实现双就业，通过发展民营经济，实现多就业、广就业；冬季已经来临，要确保城乡困难群众平安过冬，切实帮助城镇困难家庭解决供暖问题，绝不能让一户困难家庭受冻；要认真解决好辽西北部分地区农村群众的饮水困难和饮水安全问题；要全面实施农村最低生活保障制度，进一步完善城市低保体系，认真做好提高城乡低保对象补助标准工作，认真落实省政府对城镇低保户、低保边缘户、大中专学生的副食品补助政策，进一步改善低保边缘户和困难家庭大学生的生活条件；要全面落实省政府制定的各项助学政策，确保每个困难家庭子女接受义务教育，确保每名大中专学生不因贫失学；要进一步搞好新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保障试点工作，逐步建立起比较健全和完善的城乡社会保障体系。
张文岳强调，学习宣传贯彻党的***精神，要和加强各级政府和政府各部门自身建设紧密结合起来，努力营造风清气正、干事创业的良好环境。要始终坚持以人为本、为民服务的执政理念，推进政府自身改革，努力提高政府的办事效率和服务水平。要按照科学发展观的要求，加快政府职能转变，积极推进行政管理体制和机制创新，全面推进政务公开，健全和完善政府服务体系，努力建设服务型政府。要加强公务员队伍思想建设和政风建设，依法加强对公务员的教育、管理和监督，不断提高公务员队伍的素质。要切实加强政府廉政建设，坚决查处各类***案件，全面加强行政监督。通过政府系统广大干部职工的共同努力，树立人民满意政府的形象。 （记者 高爽）
党的***召开以来，省政府党组的同志认真学习***同志代表党的十六届中央委员会所作的报告和党章，并撰写了学习体会和发言提纲。在专题学习会上，大家紧密联系个人思想实际和工作实际，畅谈了学习体会。大家一致认为，党的***是在我国改革发展关键阶段召开的一次十分重要的大会。***同志所作的报告主题鲜明，高屋建瓴，内涵丰富，思想深刻，描绘了在新的时代条件下继续全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化的宏伟蓝图，为我们继续推动党和国家事业发展指明了前进方向，是我们党团结带领全国各族人民坚定不移地走中国特色社会主义道路、在新的历史起点上继续发展中国特色社会主义的政治宣言和行动纲领。大会通过的党章修正案，体现了党的理论创新和实践发展的成果，体现了党的***报告确立的重大理论观点、重大战略思想、重大工作部署，对坚持和改善党的领导，加强和改进党的建设提出了明确要求。认真学习贯彻党的***精神，对于动员全省各族人民、高举中国特色社会主义伟大旗帜、紧紧抓住东北振兴和沿海开放的双重机遇，加快推进辽宁老工业基地全面振兴、加快实现全面建设小康社会的目标和构建和谐辽宁具有重大的现实意义和深远的历史意义。大家一致表示，要紧密联系各自分管的工作，始终坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，深刻把握辽宁发展面临的新课题新矛盾，在全面振兴辽宁老工业基地的过程中，不断提高运用科学理论分析和解决实际问题能力，不断提高依法行政、执政为民的能力和水平，努力开创各项工作的新局面。
张文岳在讲话中强调，学习宣传贯彻党的***精神是一项全局性的工作，事关辽宁全面振兴大业的长远发展。各级政府和政府各部门要把学习宣传贯彻党的***精神作为当前和今后一个历史时期的首要政治任务，进一步认真学习、深入领会、全面贯彻党的***精神。用党的***精神武装头脑，指导实践，真正把思想认识统一到党的***精神上来，真正把全省上下的力量凝聚到实现党的***确定的各项任务上来，凝聚到推进辽宁老工业基地全面振兴的宏伟事业上来。学习贯彻党的***精神，要认真研读党的***报告和党章原文，真正把党的***精神学深学透。学习贯彻党的***精神，一定要紧密联系辽宁的实际，紧紧抓住发展这个主题，科学分析辽宁经济社会发展形势，在充分肯定成绩的同时，清醒地看到我们与发达地区的差距，团结一致，坚定信心，紧紧抓住发展这个主题，把科学发展观全面贯彻落实到辽宁经济社会发展的各个方面。张文岳指出，党的十六大以来的五年，是辽宁经济社会发展的最好时期之一，辽宁老工业基地振兴实现了良好开端，进入了全面振兴的新阶段。几年来的成功实践证明，我们必须始终坚持发展这一党执政兴国的第一要务，牢牢扭住经济建设这个中心，坚持聚精会神搞建设、一心一意谋发展，不断解放和发展生产力。要进一步增强发展和改革开放的紧迫感，进一步解放思想，继续抓好国有企业改革、建设“五点一线”沿海经济带、打造具有国际竞争力的世界级装备制造业基地、加快科技创新、发展县域经济等重点工作，实现科学发展和和谐发展，努力保持全省经济社会又好又快发展的强劲势头。
张文岳强调，深入学习贯彻党的***精神，要紧紧围绕人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，以更大的决心、更多的投入和更好的工作，搞好各项民生工程，使发展振兴的成果真正体现在民生上。要全面完成今年年初确定的各项民生工程。要确保城乡居民收入有较大幅度提高，继续做好企业退休人员基本养老金提标工作，积极稳妥地推进事业单位工资制度改革，进一步落实各项支农惠农政策，努力拓宽农民增收渠道；要继续加大棚户区改造和棚改新区建设推进力度，基本完成全省5万平方米以下、1万平方米以上城市连片棚户区改造任务；要继续做好就业再就业工作，促进零就业家庭、困难家庭和棚户区改造回迁居民的就业工作，保持零就业家庭动态为零，实现零就业家庭有一人稳定就业，有条件的要努力实现双就业，通过发展民营经济，实现多就业、广就业；冬季已经来临，要确保城乡困难群众平安过冬，切实帮助城镇困难家庭解决供暖问题，绝不能让一户困难家庭受冻；要认真解决好辽西北部分地区农村群众的饮水困难和饮水安全问题；要全面实施农村最低生活保障制度，进一步完善城市低保体系，认真做好提高城乡低保对象补助标准工作，认真落实省政府对城镇低保户、低保边缘户、大中专学生的副食品补助政策，进一步改善低保边缘户和困难家庭大学生的生活条件；要全面落实省政府制定的各项助学政策，确保每个困难家庭子女接受义务教育，确保每名大中专学生不因贫失学；要进一步搞好新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保障试点工作，逐步建立起比较健全和完善的城乡社会保障体系。
张文岳强调，学习宣传贯彻党的***精神，要和加强各级政府和政府各部门自身建设紧密结合起来，努力营造风清气正、干事创业的良好环境。要始终坚持以人为本、为民服务的执政理念，推进政府自身改革，努力提高政府的办事效率和服务水平。要按照科学发展观的要求，加快政府职能转变，积极推进行政管理体制和机制创新，全面推进政务公开，健全和完善政府服务体系，努力建设服务型政府。要加强公务员队伍思想建设和政风建设，依法加强对公务员的教育、管理和监督，不断提高公务员队伍的素质。要切实加强政府廉政建设，坚决查处各类***案件，全面加强行政监督。通过政府系统广大干部职工的共同努力，树立人民满意政府的形象。 （记者 高爽）
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由 轻舞 2008-01-29, 11:45 am
我国人民发表于 2007-11-4 00:36 只看该作者 能否组织起来！我们如果各自为战的话就象＂散户对机构＂一样它们是个集团，好像是大象，我们是蚂蚁，几只蚂蚁很轻松就被捻死，但是一群蚂蚁团结起来就难说了，现在是暂时的平静，大家能不能借着这个时段大家串联起来组织起来去争取我们的利益，维护我们的尊严．
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由 轻舞 2008-01-29, 11:45 am
我国人民发表于 2007-11-4 23:19 只看该作者 谢谢版主!支持版主!爱我论坛!
谢谢版主!支持版主!爱我论坛!
这里重温版主的转文:假如业主拥有的是一套公寓房，他并不拥有物理意义上的土地，但是，一个社区或一栋楼房的业主，作为一个集体，却是可以占有物理上明确的一块土地的。他们可以成立一个土地合作社，通过某种意义上被大家接受的程序，合理地处分自己已经享有权利的土地。
谢谢版主!支持版主!爱我论坛!这里重温版主的转文:假如业主拥有的是一套公寓房，他并不拥有物理意义上的土地，但是，一个社区或一栋楼房的业主，作为一个集体，却是可以占有物理上明确的一块土地的。他们可以成立一个土地合作社，通过某种意义上被大家接受的程序，合理地处分自己已经享有权利的土地。
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由 轻舞 2008-01-29, 11:45 am
我国人民发表于 2007-11-4 23:45 只看该作者 深圳法律服务-邓远帆律师
翻案能手,擅长交通事故、房地产、刑事 等重大复杂疑难案件。0755-82874998
www.tonylawyer.com
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由 轻舞 2008-01-29, 11:46 am
我国人民发表于 2007-11-4 23:50 只看该作者 经典案例 | Our Attorneys 经典案例 不予执行生效仲裁裁决案 案情简介 2001年9月，中国某某工程有限公司（简称工程公司）与深圳市某某土特产品批发市场有限公司（简称批发市场公司）因建设工程施工合同纠纷，提请深圳仲裁委员会仲裁，并申请法院保全，查封批发市场公司价值数千万元的土地。深圳仲裁委员会经审理后，以（2002）深仲裁字第329号作出裁决：（一）批发市场公司向工程公司支付拖欠工程款计人民币5,534,003.55元及利息。（二）批发市场公司向工程公司支付律师费人民币144,573元。（三）本案仲裁费人民币85,423元由批发市场公司承担。 仲裁裁决发生法律效力后，工程公司向深圳市罗湖区人民法院申请强制执行。2003年3月，罗湖法院从批发市场公司帐上强制划拨了部分执行款项，并委托对批发市场公司被查封的土地进行评估，拟通过拍卖土地的方式强制批发市场公司履行债务。批发市场公司的土地被查封后，无法实现其在原计划内工程建设所急需的数千万元贷款，极大影响和打乱了公司的一系列生产运营秩序。在这关键时刻，邓远帆律师临危受命，接受了批发市场公司的委托，代理上述案件。邓远帆律师一面对案件进行深刻细致的研究，认真详细地查阅仲裁委的案卷材料，一面亲自走访案件相关知情人士，取得了大量宝贵的一手资料，最终他找到了案情最重要的突破点，即认为仲裁裁决存在程序违法和实体处理依据不足的情形，遂代理批发市场公司向罗湖区法院申请不予执行该仲裁裁决。 邓远帆律师代理意见 （2002）深仲裁字第329号仲裁案件，工程公司提出的要求是批发市场公司支付所欠工程款及违约金等。仲裁中查明，2000年8月24日，工程公司向批发市场公司出具一份收据，内容为工程公司收到批发市场公司工程款100万元。而在仲裁庭意见部分，仲裁庭认定该收据为批发市场公司向工程公司归还借款的凭证，该笔款不能冲抵工程款。而邓远帆律师则认为，支付工程款和返还借款是两个截然不同范畴的法律关系，不能混为一谈，而且工程公司的仲裁请求中并没有请求返还借款，返还借款不属于本案仲裁范围。仲裁庭对事实的认定与庭审查明的事实相矛盾。因此，仲裁庭的上述认定缺乏事实和法律依据，深圳仲裁委的裁决存在认定事实的主要证据不足的情形。 法院审理及裁定结果 罗湖区法院依法组成合议庭，两次公开开庭听证。庭审中，双方代理律师就案件争议的焦点进行了激烈的辩论。最终，罗湖区法院采纳了邓远帆律师的观点，认定仲裁庭的仲裁裁决存在认定事实的主要证据不足的情形，以（2002）深罗法执字第589号之一依法作出民事裁定：不予执行深圳仲裁委（2002）深仲裁字第329号裁决书。 裁定生效后，邓远帆律师代理批发市场公司，执行回转已被强制执行的全部款项，申请解封了已被查封的土地，并以解封后的土地作为抵押，成功获取了批发市场工程建设急需的数千万元银行贷款。 案例简评 邓远帆律师紧紧抓住仲裁庭认定事实的一个错误，巧妙利用申请不予执行仲裁裁决的民事诉讼程序的法律规定，并凭借着深厚的法律功底和独到的见解，对案件进行了犀利剖析，最终使法院裁定不予执行生效仲裁裁决。 生效仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的案例，仅占仲裁案件总数的不足千分之一，据称，本案是深圳仲裁委员会近年来首例被法院裁定不予执行的案件。 本案的意义不仅在于为当事人挽回了数百万元的经济损失，更重要的是，使当事人及时解封已被查封的土地，取得了工程建设急需的数千万元银行贷款，保证了批发市场工程项目建设的顺利进行。同时，这体现了邓远帆律师的办案原则“当事人利益至上”，也与法律的本质——“公平、正义”不谋而合，达到了个人原则和法律本质最实在的统一。本案被深圳法律同行誉为“深圳律师的骄傲”、“取得了不可能的胜利”。 | |
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由 轻舞 2008-01-29, 11:47 am
希望发表于 2007-11-5 09:30 只看该作者 它们是真的急了，昨天大喇叭的一句话大家注意听了吗：它们讲针对每一家的困难都可以通过小组联系给以帮助，翻译过来就是一对一的可以谈了。
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由 轻舞 2008-01-29, 11:47 am
laiyitong发表于 2007-11-5 10:16 只看该作者 逼急了什么呀？有本事你谈一个8000一平我看看，同志们要有打持久战的准备。
主动找他谈那是谁被逼急了。
主动找他谈那是谁被逼急了。
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由 轻舞 2008-01-29, 11:48 am
案板上的鱼发表于 2007-11-5 13:12 只看该作者
引用:
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原帖由 我国人民 于 2007-11-4 00:36 发表支持，真应该联合起来
我们如果各自为战的话就象＂散户对机构＂一样它们是个集团，好像是大象，我们是蚂蚁，几只蚂蚁很轻松就被捻死，但是一群蚂蚁团结起来就难说了，现在是暂时的平静，大家能不能借着这个时段大家串联起来组织起来去争取 ...
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由 轻舞 2008-01-29, 11:48 am
dongqianhu发表于 2007-11-5 13:32 只看该作者 利用休息日,上沈城周边看了看楼盘情况,建议大家也走走看看,买房人太多了,房价象坐了飞机,明年交工的期房都卖尾房了,从看完房我就开始"迷糊".
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由 轻舞 2008-01-29, 11:48 am
轻舞发表于 2007-11-5 13:55 只看该作者 今天的喇叭的语气不一样了,狗要跳墙了.大家多注意些,还有,拆迁工程队的人也不声不响的进来了.看来下一步还是老把戏,要搞流氓行动了
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由 轻舞 2008-01-29, 11:49 am
我国人民发表于 2007-11-5 14:46 只看该作者 让它们把金廊迁去铁西,方家栏吧.这样一来大家都省心,它们也不用天天被人咒,我们吃点亏把方家栏和铁西那么好那么方便的地方留给它们!
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由 轻舞 2008-01-29, 11:49 am
希望发表于 2007-11-5 16:23 只看该作者 拆迁办输就输在跟有文化的金廊人士斗它们还没有那么深的底蕴，所以可以肯定讲它们是输定了！！打道回府时候那帮家伙一定要一边走一边看那几篇败家的评论狗屁文章啊！！
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由 轻舞 2008-01-29, 11:50 am
肖真发表于 2007-11-5 16:25 只看该作者 
回复轻舞朋友“今天的喇叭的语气不一样了,狗要跳墙了.大家多注意些,还有,拆迁工程队的人也不声不响的进来了.看来下一步还是老把戏,要搞流氓行动了”
大家高度密切关注！一定即时牢牢地抓住流氓行径的尾巴不放，绝好的机会！
回复轻舞朋友“今天的喇叭的语气不一样了,狗要跳墙了.大家多注意些,还有,拆迁工程队的人也不声不响的进来了.看来下一步还是老把戏,要搞流氓行动了” 大家高度密切关注！一定即时牢牢地抓住流氓行径的尾巴不放，绝好的机会！
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由 轻舞 2008-01-29, 11:50 am
dongqianhu发表于 2007-11-5 17:02 只看该作者 上方家栏附近楼盘看看吧,尤其是"佳和",再有"第五大道".看看那的期房.
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由 轻舞 2008-01-29, 11:51 am
huturen发表于 2007-11-5 18:01 只看该作者 浪费呀！未到20年的房子住着还蛮好的，房改以后归了我们自己又辛辛苦苦装修，爸妈以为可以住到老，后半生可以安安稳稳了。ZF 为什么不搬走另建沈城，新建总比拆了建更经济，让我的房子自己自生自灭、贬值、萧条，我们决不怪你。不好看沿马路粉饰一下（也不是没干过）小区在上半年不是小巷工程刚建过？又拆，都是我们纳税人的钱呀！沈北、浑南、棋盘山、新民、辽中、铁岭空地儿有的是。
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由 轻舞 2008-01-29, 11:52 am
我国人民发表于 2007-11-6 01:00 只看该作者 ＂提高警惕，保卫家园＂现在它们不许我们拍照，说明它们心虚，但它们暂时叫的欢仗着人多势众，欺负我们落单的拍摄者．我刚想起想当年小鬼子在华北平原遭遇的地雷战，地道战．现在也可以用．当然我不是说大家去挖地道埋地雷．现在几乎家家户户都有相机或ＤＶ，它们不可能挨门逐户像小鬼子一样查抄吧，我就想我们随时随地准备好有什么风吹草动，蓄意破坏的事件就拍．大家能配合默契就最好了，每家每户全方位连环拍摄，螳螂捕蝉黄雀在后，叫它们防不胜防，真实的记录下它们丑恶的嘴脸，做为我们维权的铁证．我们没有枪没有炮但是我们有相机有ＤＶ有录音机，这就是我们的武器，大家如能集思广益想必会有更多更有效的手段捍卫家园的．
以后的斗争将会更激烈更残酷这帮家伙没人性的，大家要有所准备＂提高警惕，保卫家园
以后的斗争将会更激烈更残酷这帮家伙没人性的，大家要有所准备＂提高警惕，保卫家园
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由 轻舞 2008-01-29, 11:53 am
我国人民发表于 2007-11-6 01:50 只看该作者 广州金廊示范的意义就在于依法进行拆迁
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金羊网 2007-09-05 09:08:14
王则楚
猎德村的拆迁，是广州市城中村改造的第一个，它的所有行为都在为今后的城中村改造提供一个可参照的案例，因而引起各方面的高度关注。是否保留部分具有岭南水乡特色的古老村落，在繁华的市区里留下一片绿洲，仅仅是一些没有直接利害关系的专家学者、社会人士的意见。作为拆迁中有直接利害关系
的村民、外来租赁的工商户，他们更关心的是如何保障他们的权益。因此，作为广州市城中村改造的第一个，它的拆迁必须依法进行，才会成为可参照的案例。
首先，必须尊重被拆迁实物的物权。《物权法》10月1日就要实行了，我们在拆迁时必须对被拆迁物的物权进行准确的核实。不仅对被拆迁房产的所有权进行核实，也要对被拆迁房产的租赁状况进行核实；不仅对被拆迁房产整体进行估价，也要对不同部分（如装修部分、宅基地地产等）进行估价分离，为保护不同所有权人的利益打下坚实的基础。
其次，要按照广州市房屋拆迁条例的规定，逐户进行征收房产的谈判，签订征收补偿合同，落实补偿，确保“被征收人的居住条件”。对猎德村，尽管已经村改居了，但仍应按《物权法》的规定，“应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益”。
而这一切都有赖于整个拆迁政策、拆迁资金的监管、回迁补偿的落实等的公开公正。改造是一件大事，在实行村民自治的猎德村，应该按村民自治法，召开村民大会征集村民意见，由村民大会表决作出决定。正如村民所言，不可能由村委会几个人私下就定了。
面对“就是要求村里公开一切，包括规划方案、拆迁补偿的具体办法、财务监管和保证我们能够顺利回迁的具体措施。否则，我是不会搬的”村民，如何依法进行搬迁，使他们理解、支持拆迁，使广州市城中村改造成为一项富民、利民的示范工程，是对广州有关部门的一个考验。我们相信，一个依法拆迁的范例，会在全市人民的关注下、在舆论媒体的公开报道下，由具体进行这项工作的各部门通力合作，共同创造出来。
来源：新快报
猎德村位于广州珠江沿岸比沈阳金廊可值钱多了，珠江新城就是那里，广州最高房价的地块．要在这里做个村民就好了，因为没人敢说不给回迁．他们回迁后房子起码两万一平，是真正的黄金地段．那里超标面积（比如你家１５０平，回迁想要两百平，那５０平要给钱）购买是３５００一平方，本村内的人之间转让都一万多．这里人都是同宗同族．心齐人多．所以他们拆迁没什么悬念，谈好价钱条件几个月就搞掂了．都是中国人，差距咋那么大呢？！
详细可上网查一下（搜索广州猎德）
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金羊网 2007-09-05 09:08:14
王则楚
猎德村的拆迁，是广州市城中村改造的第一个，它的所有行为都在为今后的城中村改造提供一个可参照的案例，因而引起各方面的高度关注。是否保留部分具有岭南水乡特色的古老村落，在繁华的市区里留下一片绿洲，仅仅是一些没有直接利害关系的专家学者、社会人士的意见。作为拆迁中有直接利害关系
的村民、外来租赁的工商户，他们更关心的是如何保障他们的权益。因此，作为广州市城中村改造的第一个，它的拆迁必须依法进行，才会成为可参照的案例。
首先，必须尊重被拆迁实物的物权。《物权法》10月1日就要实行了，我们在拆迁时必须对被拆迁物的物权进行准确的核实。不仅对被拆迁房产的所有权进行核实，也要对被拆迁房产的租赁状况进行核实；不仅对被拆迁房产整体进行估价，也要对不同部分（如装修部分、宅基地地产等）进行估价分离，为保护不同所有权人的利益打下坚实的基础。
其次，要按照广州市房屋拆迁条例的规定，逐户进行征收房产的谈判，签订征收补偿合同，落实补偿，确保“被征收人的居住条件”。对猎德村，尽管已经村改居了，但仍应按《物权法》的规定，“应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益”。
而这一切都有赖于整个拆迁政策、拆迁资金的监管、回迁补偿的落实等的公开公正。改造是一件大事，在实行村民自治的猎德村，应该按村民自治法，召开村民大会征集村民意见，由村民大会表决作出决定。正如村民所言，不可能由村委会几个人私下就定了。
面对“就是要求村里公开一切，包括规划方案、拆迁补偿的具体办法、财务监管和保证我们能够顺利回迁的具体措施。否则，我是不会搬的”村民，如何依法进行搬迁，使他们理解、支持拆迁，使广州市城中村改造成为一项富民、利民的示范工程，是对广州有关部门的一个考验。我们相信，一个依法拆迁的范例，会在全市人民的关注下、在舆论媒体的公开报道下，由具体进行这项工作的各部门通力合作，共同创造出来。
来源：新快报
猎德村位于广州珠江沿岸比沈阳金廊可值钱多了，珠江新城就是那里，广州最高房价的地块．要在这里做个村民就好了，因为没人敢说不给回迁．他们回迁后房子起码两万一平，是真正的黄金地段．那里超标面积（比如你家１５０平，回迁想要两百平，那５０平要给钱）购买是３５００一平方，本村内的人之间转让都一万多．这里人都是同宗同族．心齐人多．所以他们拆迁没什么悬念，谈好价钱条件几个月就搞掂了．都是中国人，差距咋那么大呢？！
详细可上网查一下（搜索广州猎德）
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由 轻舞 2008-01-29, 11:54 am
希望发表于 2007-11-6 10:27 只看该作者 我现在住的就是2层朔钢窗，自己用电取暖效果不错，室内温度还可以，也不用安很贵的，用不了多少钱，估计一扇窗有3百就下来足够了。
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由 轻舞 2008-01-29, 11:55 am
正高王王发表于 2007-11-6 11:03 只看该作者 请出示这5个材料申请拆迁许可证需要具备什么前置条件？
转自：拆迁法律网 时间：2005年1月7日17:16
问：申请拆迁许可证需要具备什么前置条件？
答：房屋拆迁管理部门负责对申请人提供的拆迁许可申请材料进行审查并颁发房屋拆迁许可证，根据《城市房屋拆迁管理条例》第七条规定，房屋拆迁管理部门需要对以下几份材料进行审批：（1）建设项目批准文件；（2）建设用地规划许可证；（3）国有土地使用权批准文件；（4）拆迁计划和拆迁方案；（5）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。因此对于此五种材料审批机关认为符合要求的就应该颁发房屋拆迁许可证，但是拆除或者拆迁文物古迹的还要依照法律的其他规定，并不因以上材料齐全并合法而必然给予颁发房屋拆迁许可证。
转自：拆迁法律网 时间：2005年1月7日17:16
问：申请拆迁许可证需要具备什么前置条件？
答：房屋拆迁管理部门负责对申请人提供的拆迁许可申请材料进行审查并颁发房屋拆迁许可证，根据《城市房屋拆迁管理条例》第七条规定，房屋拆迁管理部门需要对以下几份材料进行审批：（1）建设项目批准文件；（2）建设用地规划许可证；（3）国有土地使用权批准文件；（4）拆迁计划和拆迁方案；（5）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。因此对于此五种材料审批机关认为符合要求的就应该颁发房屋拆迁许可证，但是拆除或者拆迁文物古迹的还要依照法律的其他规定，并不因以上材料齐全并合法而必然给予颁发房屋拆迁许可证。
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由 轻舞 2008-01-29, 11:56 am
一切反动派都是纸老虎。看起来，反动派的样子是可怕的，但是实际上并没有什么了不起的力量。从长远的观点看问题，真正强大的力量不是属于反动派，而是属于人民。
《和美国记者安那·路易斯·斯特朗的谈话》（一九四六年八月），《***选集》第四卷第一一九三页
《和美国记者安那·路易斯·斯特朗的谈话》（一九四六年八月），《***选集》第四卷第一一九三页
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由 轻舞 2008-01-29, 11:57 am
正高王王发表于 2007-11-6 13:15 只看该作者 拆迁补偿款被侵吞内幕http://www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2003年09月26日09:39 中国经济时报 王小霞 [提要]在愈演愈烈的房屋拆迁纠纷中，补偿金额严重低于市场价格成为普遍现象。业界有关人士在接受本报记者采访时表示，拆迁补偿款就像股市中的股票，不管大客户、小客户还是散户，都想在这里捞一把。经过层层克扣的房屋拆迁补偿金怎能不变得越来越少？评估里面文章大业内专家认为，拆迁评估是拆迁补偿安置金额多少的关键。隆安律师事务所周杰律师在接受中国经济时报记者采访时说，最有能力和机会克扣、削减拆迁补偿金额的是房地产评估公司。首先，房地产评估有一个非常重要的拆现率由市场利率、房地产市场行情、平均利润率等综合参数来确定问题，目前拆现率没有固
在愈演愈烈的房屋拆迁纠纷中，补偿金额严重低于市场价格成为普遍现象。业界有关人士在接受本报记者采访时表示，拆迁补偿款就像股市中的股票，不管大客户、小客户还是散户，都想在这里捞一把。经过层层克扣的房屋拆迁补偿金怎能不变得越来越少？
评估里面文章大
业内专家认为，拆迁评估是拆迁补偿安置金额多少的关键。隆安律师事务所周杰律师在接受中国经济时报记者采访时说，最有能力和机会克扣、削减拆迁补偿金额的是房地产评估公司。
首先，房地产评估有一个非常重要的拆现率由市场利率、房地产市场行情、平均利润率等综合参数来确定问题，目前拆现率没有固定的参照数字，只能是根据实际情况由评估公司来确定。拆现率是最后算出补偿金额比较重要的一个数字，不能有什么差错，就算是差错百分之零点几，最终的评估结果都会产生很大的偏差。
每个专家参照的基础数字不同，得出的折现率结果就不同。因此，评估公司可以根据开发商或者拆迁公司的意图，把折现率的最终结果降低。不仅在折现率上可以如此，在房屋评估报告的其他技术层面都可以这样运作。
周杰说，如果开发商在拆迁时能与拆迁户协商聘请评估机构，由双方监督产生的评估结果得到双方认同，那么拆迁纠纷就可能大幅减少。但实际情况是，开发商早已请评估公司做好了评估报告，在公告后即刻开始拆房，拆迁户根本无法介入评估过程。
同时，拆迁户也无力支付太高的律师和评估费用。在拆迁过程中，开发商或者拆迁公司是“巨人”，而拆迁户是“小人”，关键是在拆迁民事关系中应该处于中立和裁判地位的行政和司法部门应该发挥社会利益平衡器的作用，而不能扶强抑弱。
而且，开发商和评估公司都会利用区域定价时间差来降低评估补偿金。他们一般可以根据政府公布的区域地价进行评估，但问题是，区域定价不是固定的，随时都在变更和升值。目前一些地方政府还不能保证根据市场行情及时调整区域定价，如原来一个区域的定价在４０００元／平方米，但两个月后区域定价升值到了６０００元／平方米，此时还没到政府重新公布区域定价的时间，那么被拆迁居民所得到的补偿肯定就少了许多。目前这种情况比较普遍。
银行“截”款猫腻多
一位不愿意透露姓名的银行界人士告诉记者，自己在银行已经连续多年专门负责拆迁专用款账户，对拆迁公司在拆迁专项款上所玩的猫腻最清楚不过了。
他说，最近自己刚刚经手一个比较小的拆迁项目，开发商将预算的８００万元人民币打入银行存入专用基金账户由该区拆迁办公室用来拆迁安置。“据我们了解，拆迁办公室在发放补偿金额时，在本应给拆迁户补偿的电话安装费、电表移装费、煤气管道费、有线电视费等各个方面降低或者不给。当最后一位拆迁户领取了拆迁安置补偿款后，该拆迁专项账户还剩９６万余元。按照规定，拆迁补偿款全部用于补偿安置后，拆迁办公室应即刻注销该银行账户。但是，此项目结束后，剩余的这部分拆迁补偿款一直在银行的账上放着不动。”
“但是，有一天我发现一个特别奇怪的事，区拆迁办随后进行的另一个拆迁项目的安置补偿金，也从应该结账的这８００万元的项目账户余款中支付了。据我了解，按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁剩余款项应该如数返还拆迁方开发商，而且每个项目的补偿金要专款专用。现在，不但不返还，更不是专款专用。最后我们了解到，拆迁办将随后拆迁项目应支付的一些补偿款项挪到原来这８００万元余款中列支，其目的是使拆迁补偿金额在经过转移和克扣后剩余更多，而且更便于对外交代。” 这位业内人士向记者透露，该拆迁办公室随后承接的拆迁项目余款金额更大，占总拆迁款的１５％左右，在所有拆迁行为结束后，拆迁办公室通过划拨、转移，将这笔款用来投资另一个房地产商业项目。
他说，以自己多年专门负责拆迁项目款账户的经历来看，几乎每个项目结束后，拆迁公司或拆迁办都会有相当部分的拆迁补偿安置款余额作为自己的利润，这种情况非常普遍。
据记者了解，有时候开发商将整个拆迁过程委托给拆迁执行方，采用的方式一种是委托合同执行结束后，开发商付给拆迁执行方费用；另一种方式是开发商预算给拆迁执行方一笔款项，由拆迁执行方全权负责拆迁，支付完拆迁户的补偿金额后，剩下的就是拆迁执行方的劳务费。律师认为，第二种委托方式对拆迁户进行的克扣最厉害。
补偿款有多少被侵吞
《河南省城市房屋拆迁管理条例》第３２条规定：
对被拆迁房屋进行价格评估时，拆迁人与被迁拆人选择同一估价机构的，共同签订委托协议，评估费用由拆迁人支付。拆迁人或被拆迁人对估价机构的评估结果有争议的，可以委托其他估价机构重新进行评估，评估费用由委托方支付。两个评估结果在省规定的误差范围之内的，执行原评估结果；评估结果超过省规定的误差范围的，拆迁当事人可以协商解决；协商不成的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门组织评估专家对评估结果进行裁定。
拆迁人与被拆迁人分别选择估价机构的，分别签订委托协议并承担评估费用。两个评估结果在省规定的误差范围之内的，执行被拆迁人委托估价机构的评估结果；两个评估结果超出省规定的误差范围的，拆迁当事人可以协商解决；协商不成的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门组织评估专家对评估结果进行裁定。
从以上规定可以看出，对于经常处在弱势地位的被拆迁人有所倾斜，也较为公平，而且它不是积极地以行政权力介入民事关系，甚至成为强势利益集团的走卒。这些是值得借鉴的。
９月１４日新华社在署名评论员文章《拆迁不能“拆”掉群众利益》中指出，一些地方在土地开发和拆迁中，一味地“照顾”开发商的利益，不尊重普通群众的财产权和基本利益，何时拆迁、怎么补偿、如何安置，都是拆迁单位说了算，拆迁户只能被动接受，而没有商讨、更没有讨价还价的权利。面对这样的“霸王协议”，拆迁户的权益如何得到保障？
权威人士曾算过一笔账，根据北京市１９９３年颁布的关于基准地价的规定，北京市的城镇拆迁安置费为每平方米５９００－７８００元，按照北京城区一般的居住密度推算，每户的拆迁安置费应为３０余万元左右；而据１９９６年《经济日报》、北京市委《是与非》杂志和１９９８年８月２４日《人民日报》报道，开发商安置居民每户要３０－４０万元。但究竟有多少拆迁户得到了这笔拆迁补偿款？（详见今日本报《违法拆迁导致城镇拆迁费流失》一文）
９月１８日在国务院新闻办举行的新闻发布会上，当有记者问及中国经济时报近来关于房地产开发与拆迁问题的一系列报道时，建设部副部长刘志峰表示，拆迁政策不落实，开发商为减少开发成本，随意降低补偿标准，损害了拆迁户的利益，党中央、国务院、中纪委等有关部门对此十分重视，强调要对损害群众利益的行为加大查处和打击力度；建设部将会同有关部门对拆迁主管部门和实施部门加强管理和监督，加大对***分子的打击力度，对违规行为严查不贷。
在愈演愈烈的房屋拆迁纠纷中，补偿金额严重低于市场价格成为普遍现象。业界有关人士在接受本报记者采访时表示，拆迁补偿款就像股市中的股票，不管大客户、小客户还是散户，都想在这里捞一把。经过层层克扣的房屋拆迁补偿金怎能不变得越来越少？
评估里面文章大
业内专家认为，拆迁评估是拆迁补偿安置金额多少的关键。隆安律师事务所周杰律师在接受中国经济时报记者采访时说，最有能力和机会克扣、削减拆迁补偿金额的是房地产评估公司。
首先，房地产评估有一个非常重要的拆现率由市场利率、房地产市场行情、平均利润率等综合参数来确定问题，目前拆现率没有固定的参照数字，只能是根据实际情况由评估公司来确定。拆现率是最后算出补偿金额比较重要的一个数字，不能有什么差错，就算是差错百分之零点几，最终的评估结果都会产生很大的偏差。
每个专家参照的基础数字不同，得出的折现率结果就不同。因此，评估公司可以根据开发商或者拆迁公司的意图，把折现率的最终结果降低。不仅在折现率上可以如此，在房屋评估报告的其他技术层面都可以这样运作。
周杰说，如果开发商在拆迁时能与拆迁户协商聘请评估机构，由双方监督产生的评估结果得到双方认同，那么拆迁纠纷就可能大幅减少。但实际情况是，开发商早已请评估公司做好了评估报告，在公告后即刻开始拆房，拆迁户根本无法介入评估过程。
同时，拆迁户也无力支付太高的律师和评估费用。在拆迁过程中，开发商或者拆迁公司是“巨人”，而拆迁户是“小人”，关键是在拆迁民事关系中应该处于中立和裁判地位的行政和司法部门应该发挥社会利益平衡器的作用，而不能扶强抑弱。
而且，开发商和评估公司都会利用区域定价时间差来降低评估补偿金。他们一般可以根据政府公布的区域地价进行评估，但问题是，区域定价不是固定的，随时都在变更和升值。目前一些地方政府还不能保证根据市场行情及时调整区域定价，如原来一个区域的定价在４０００元／平方米，但两个月后区域定价升值到了６０００元／平方米，此时还没到政府重新公布区域定价的时间，那么被拆迁居民所得到的补偿肯定就少了许多。目前这种情况比较普遍。
银行“截”款猫腻多
一位不愿意透露姓名的银行界人士告诉记者，自己在银行已经连续多年专门负责拆迁专用款账户，对拆迁公司在拆迁专项款上所玩的猫腻最清楚不过了。
他说，最近自己刚刚经手一个比较小的拆迁项目，开发商将预算的８００万元人民币打入银行存入专用基金账户由该区拆迁办公室用来拆迁安置。“据我们了解，拆迁办公室在发放补偿金额时，在本应给拆迁户补偿的电话安装费、电表移装费、煤气管道费、有线电视费等各个方面降低或者不给。当最后一位拆迁户领取了拆迁安置补偿款后，该拆迁专项账户还剩９６万余元。按照规定，拆迁补偿款全部用于补偿安置后，拆迁办公室应即刻注销该银行账户。但是，此项目结束后，剩余的这部分拆迁补偿款一直在银行的账上放着不动。”
“但是，有一天我发现一个特别奇怪的事，区拆迁办随后进行的另一个拆迁项目的安置补偿金，也从应该结账的这８００万元的项目账户余款中支付了。据我了解，按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁剩余款项应该如数返还拆迁方开发商，而且每个项目的补偿金要专款专用。现在，不但不返还，更不是专款专用。最后我们了解到，拆迁办将随后拆迁项目应支付的一些补偿款项挪到原来这８００万元余款中列支，其目的是使拆迁补偿金额在经过转移和克扣后剩余更多，而且更便于对外交代。” 这位业内人士向记者透露，该拆迁办公室随后承接的拆迁项目余款金额更大，占总拆迁款的１５％左右，在所有拆迁行为结束后，拆迁办公室通过划拨、转移，将这笔款用来投资另一个房地产商业项目。
他说，以自己多年专门负责拆迁项目款账户的经历来看，几乎每个项目结束后，拆迁公司或拆迁办都会有相当部分的拆迁补偿安置款余额作为自己的利润，这种情况非常普遍。
据记者了解，有时候开发商将整个拆迁过程委托给拆迁执行方，采用的方式一种是委托合同执行结束后，开发商付给拆迁执行方费用；另一种方式是开发商预算给拆迁执行方一笔款项，由拆迁执行方全权负责拆迁，支付完拆迁户的补偿金额后，剩下的就是拆迁执行方的劳务费。律师认为，第二种委托方式对拆迁户进行的克扣最厉害。
补偿款有多少被侵吞
《河南省城市房屋拆迁管理条例》第３２条规定：
对被拆迁房屋进行价格评估时，拆迁人与被迁拆人选择同一估价机构的，共同签订委托协议，评估费用由拆迁人支付。拆迁人或被拆迁人对估价机构的评估结果有争议的，可以委托其他估价机构重新进行评估，评估费用由委托方支付。两个评估结果在省规定的误差范围之内的，执行原评估结果；评估结果超过省规定的误差范围的，拆迁当事人可以协商解决；协商不成的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门组织评估专家对评估结果进行裁定。
拆迁人与被拆迁人分别选择估价机构的，分别签订委托协议并承担评估费用。两个评估结果在省规定的误差范围之内的，执行被拆迁人委托估价机构的评估结果；两个评估结果超出省规定的误差范围的，拆迁当事人可以协商解决；协商不成的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门组织评估专家对评估结果进行裁定。
从以上规定可以看出，对于经常处在弱势地位的被拆迁人有所倾斜，也较为公平，而且它不是积极地以行政权力介入民事关系，甚至成为强势利益集团的走卒。这些是值得借鉴的。
９月１４日新华社在署名评论员文章《拆迁不能“拆”掉群众利益》中指出，一些地方在土地开发和拆迁中，一味地“照顾”开发商的利益，不尊重普通群众的财产权和基本利益，何时拆迁、怎么补偿、如何安置，都是拆迁单位说了算，拆迁户只能被动接受，而没有商讨、更没有讨价还价的权利。面对这样的“霸王协议”，拆迁户的权益如何得到保障？
权威人士曾算过一笔账，根据北京市１９９３年颁布的关于基准地价的规定，北京市的城镇拆迁安置费为每平方米５９００－７８００元，按照北京城区一般的居住密度推算，每户的拆迁安置费应为３０余万元左右；而据１９９６年《经济日报》、北京市委《是与非》杂志和１９９８年８月２４日《人民日报》报道，开发商安置居民每户要３０－４０万元。但究竟有多少拆迁户得到了这笔拆迁补偿款？（详见今日本报《违法拆迁导致城镇拆迁费流失》一文）
９月１８日在国务院新闻办举行的新闻发布会上，当有记者问及中国经济时报近来关于房地产开发与拆迁问题的一系列报道时，建设部副部长刘志峰表示，拆迁政策不落实，开发商为减少开发成本，随意降低补偿标准，损害了拆迁户的利益，党中央、国务院、中纪委等有关部门对此十分重视，强调要对损害群众利益的行为加大查处和打击力度；建设部将会同有关部门对拆迁主管部门和实施部门加强管理和监督，加大对***分子的打击力度，对违规行为严查不贷。
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由 轻舞 2008-01-29, 11:58 am
正高王王发表于 2007-11-6 13:22 只看该作者 拆迁人或被拆迁人对房屋拆迁估价结果有异议如何处理？拆迁人或被拆迁人对估价机构的解释及估价结果仍有异议的，依据《估价指导意见》有以下解决方式：一是由拆迁人或被拆迁人向原估价机构书面申请复核估价；二是由拆迁人或被拆迁人另行委托具有房地产价格评估资格的估价机构进行评估；三是拆迁当事人对原估价机构的复合结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。
来源：建设部住宅与房地产业司编的《城市房屋拆迁政策讲解》一书第40页
来源：建设部住宅与房地产业司编的《城市房屋拆迁政策讲解》一书第40页
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