俺们住了一个锃新的破房

由 **我国人民** 2008-03-12, 1:16 am

半岛晨报：俺们住了一个锃新的破房

2008-03-10 09:28:00

　　69岁的刘书君（化名）仍住在普兰店铁西工人新村，12号楼外表崭新，他却称之为“破楼”。8年前，这栋赋予了全部希望的新房只让72户居民兴奋了两天就陷入了焦灼，8年时间，他们眼睁睁地看着窗户变形，屋顶漏雨，山墙发霉。从2000年开始，居民们的一个重要工作就是找开发商修房。8年维权现在看来更像一场独角戏，因为直到2007年11月，他们才再次遇到开发商，虽然赢了官司，但维权仍在继续。
　　用铁丝绑着窗户怕风刮飞
　　工人新村是1999年普兰店“铁东开发带动铁西改造”的项目，72户居民大多是这里的动迁户，新村拟建的12栋楼房分包给了不同的开发商。为了避免动迁户在外过冬，经普兰店相关部门研究，2000年11月，全小区居民先回迁新房，之后工程进行验收，12号楼由大连佳信房屋开发有限公司建设，当年回迁安置居民66户，出售房屋6套。
　　“俺们也没有多少钱，回迁时每家又交了两三万元房款。”刘书君说这都没啥，进来不几天就发现问题了，工人新村共12栋楼，“有的质量好一些，有的质量差一点，12号楼最差”。刘书君发现家里地面裂缝，有的约1厘米宽，后来发现窗户不严。
　　靠近山墙的住户，下雨不漏水已算幸运，12号楼中间一半住户家存在墙体发霉的现象。有的家里窗户明显小了一号，轻轻一抬就能卸下来，有的尺寸又特大，重叠的地方能伸进一只手，窗台下面的墙壁下雨时就淌水，几天就开始发黑掉渣。
　　2000年11月18日，普兰店市建设工程质量监督站对该楼初验并作出了“现场笔录”，结论是：少竣工验收报告，发现地面裂缝、卫生间渗漏、塑钢窗少胶、少泄水孔、不规范等质量问题，要求维修。
　　2003年8月18日，监督站再次出具证明：2000年末，工人新村12号楼经检查验收，发现塑钢窗扇严重变形、弯曲，钢衬厚度不符合质量标准，玻璃与窗扇交接处开胶、裂缝、漏雨，当时决定维修及更换，至今没有得到完全解决。
　　直到现在，仍有4户居民家没有装修。2007年的风暴潮则成了居民最为担心的事，他们用铁丝绑住了窗户，生怕这个“祖宗”飞了出去。
　　录像带成为宝贵证据
　　2003年6月，刘书君的家仍没有装修，因为地面裂缝很严重，他不能把地板铺上却视而不见。刘书君找到了开发商，“开始答应得好好的，一直就没有动静。”为了留下证据，他在普兰店请了一名摄像师，录满一盘带子价格100元，还免费刻录一张光盘。
　　刘书君把这张光盘塞进了破旧的DVD机里，画面里立刻出现了一个积满水的房间，这是他的房子，录像里的刘书君光着脚丫子在水里趟来趟去，那时他还略显年轻，步伐有力，不停对着镜头介绍墙角、窗台，最后定格在地面的两条裂缝上。“地面先扒开一层，有裂缝，又扒开一层，里面空了，拿出一块水泥轻轻放到地上，就酥了，豆腐也比它结实，裂缝扒到底了还有裂缝，最后楼板透亮了，能从楼上看到楼下。”
　　刘书君一定要找开发商讨个说法，头几次一直没见着人，老伴每天早晨给他装一个饭盒，这样刘书君可以中午也守在佳信房屋开发公司的门口。“一连堵了6天，终于堵着了。”刘书君说起这个疯狂的举动嘿嘿地乐了，他和老伴已经在外面住了3个月，这个结果算是给家里一个交代。开发商最后把裂缝给抹上了，但一直没有抹平他心里的疙瘩，“这地板掀起来，还有不少裂缝。”窗户问题仍然没有解决，冬天家里暖气烫手，可还是冷，透风啊！
　　光盘里不仅记录了刘书君一个人的遭遇，为了更有说服力，他又走访了12号楼其他人家，大约有15户。他让摄影师将镜头对着房主，对着出现问题的地方。老太太们都没有特意准备，机器开录她们就开讲，从窗台一路讲到墙角，她们无法用准确的语言表达自己的愤怒，最后总结一句：“俺们住了一个锃新的破房。”
　　刘书君介绍，这个录像带后来成为法庭上一份重要的证据，并为他们赢得官司起了作用。
　　数十老人维权多年无果
　　72户居民入住是在2000年11月，当月就开始找开发商。“老百姓都找累了，基本都去找过，最开始一个星期去一趟，后来两个星期去一趟，一个月去一趟。”业主们的要求很简单，“窗户都变形了，总得给修好啊。这个钱虽然不多，一家也就1000多块钱，但是说老实话，就是有钱，这个窗户他们也得管哪！”
　　今年68岁的王连峰（化名）回忆，从2000年到2008年，8年里只有个别业主花钱自己修了窗户，大部分人一直坚持要开发商维修，但开发商“态度坚决”：“爱咋咋的。”
　　一位业户说：“实在没招了，俺们就去找城建，找人大，找监督站。”“这些部门都接待了，也作了记录。”2004年6月2日，普兰店市建设工程质量监督站作出了“关于铁西工人新村12号楼处理意见”：要求对存在的质量问题由责任单位负责维修；2004年6月11日，普兰店市城乡建设管理局作出了“关于铁西工人新村12号楼工程建设有关情况说明”：该楼于2000年10月因动迁户急于回迁，经研究决定先回迁，对工程存在的质量问题由开发单位负责组织相关单位进行整改，质量标准由普兰店市建设工程质量监督站验收；2004年6月14日和8月26日，质监站与质检中心再次出具“证明”：工人新村12号楼的塑钢窗质量经检验为不合格产品。
　　但这些仍没有对开发商产生任何影响，12号楼没有任何改观，72户居民隔三岔五地还要组织人去找。“8年时间，一直就没间断过。”刘书君呆呆地坐在床头，使劲地吸着烟。
　　两次审理最终赢得胜利
　　2006年11月，已经维权6年的12号楼居民已经“不受欢迎”了。对开发商来说，修理所有的窗户大约只要8万元，每户自掏腰包也就1000多元，这是一个无法收回成本的行动，有人好心提醒，“别找了，还是走法律程序吧！”
　　几十名老人再次聚集到一起，经过研究后，他们向普兰店市法律援助中心写了一份材料，并在律师王金有的指点下，选出了5名代表，组长王连峰1940年出生，副组长刘书君1939年出生。“我们在楼下贴出了告示，一共收了3350元，刨去2900元立案费，其他都用来打官司。”挨家统计后，除了4户表示观望，68户居民签字画押，同意继续通过诉讼结束这场旷日持久的抗争，材料全部整理出来足有8厘米厚。
　　2007年4月13日，经过了数月等待后，普兰店人民法院开庭审理了工人新村12号楼68户居民状告大连佳信房屋开发公司一案。68名原告整整写了5页。其中两名原告在诉状中称，塑钢窗质量问题已经严重影响了原告的正常居住生活，原告多次找被告和相关部门寻求解决未果，佳信房屋作为开发建设单位，未经验收即交付使用，应补偿两名原告自行更换塑钢窗款合计2754元。
　　法院在庭审结束后，王连峰心里已经开始了小小的欢呼，他意识到，“这块石头终于落地了”。尽管开发商后来提出了上诉，但2007年11月，他们依然赢得了终审判决。
　　68户居民的维权只是开始
　　2008年3月7日，刘书君发红的脸上露出了淡淡的笑意，收到判决已经3个月了，他现在就等法院执行。对68户居民来说，塑钢窗的官司只是个开始，地面裂缝、山墙长毛以及竣工验收的问题是这个群体之后要考虑的。
　　“要求一下子提得太多，不好解决，一样样来吧。”8年的维权似乎给了王连峰和刘书君更多的勇气，王连峰仍然记得维权时的坚持与忍耐，记得别人的冷眼和不解。这场及时的胜利赶走了他心头的焦虑，“我们一直在忍，一口气忍了8年，官司还没完。”（首席记者王继富）

来源: 半岛晨报

由 huturen 2008-03-12, 7:30 pm

胜利来之不易，只有这乐观的人们才笑得出来。回迁房啊！

由 **正高王王** 2008-03-13, 3:08 pm

这就是房子涨价的的原因，开发商一点也不黑心，而且能当上全国人民代表。说钉子户是涨家的原因。

由 **尼古丁** 2008-03-13, 5:23 pm

说钉子户是房子涨价的原因的代表在放屁！！！有多少户被拆的给多钱了，反而给少钱的占大多数。

由 **正高王王** 2008-03-13, 5:45 pm

尼古丁写道:说钉子户是房子涨价的原因的代表在放屁！！！有多少户被拆的给多钱了，反而给少钱的占大多数。

我是说,开发商是吸血鬼,一,吸拆迁户的血,二,吸政府的血,三吸建筑材料商的血,四吸农民工的血,吸银行的血,总之,他是个吸血鬼!

由 huturen 2008-03-14, 9:20 am

好像不是人大代表，使政协委员。政府被吸血是贪官，被吸血鬼传染的贪官。法律讲究保护弱势群体，不知在民告官的问题上谁是弱势？

由 **我国人民** 2008-03-15, 1:43 am

极其不负责任的正腐，和黑心肝的奸商，导致了现在的黑白颠倒的事实，捍卫自己的家园变成了钉子户，保护自己的财产成了无理取闹，那些搜刮民脂民膏的寄生虫，吃我们肉喝我们血还要扣个大帽子给我们，他妈的

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我是说,开发商是吸血鬼,

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极其不负责任！